Blackstone dalam Pembicaraan Dengan Pemberi Pinjaman tentang Jatuh Tempo Chicago Office Loan

　　(Bloomberg) — Blackstone Inc. sedang berdiskusi dengan pemberi pinjaman tentang hipotek senilai $310 juta yang didukung oleh menara perkantoran Chicago yang bermasalah.

　　Keamanan yang didukung hipotek komersial di properti, 350 North Orleans, dipindahkan ke layanan khusus menjelang jatuh tempo Juli, menurut Kroll BOND Rating Agency. Pembayaran pinjaman non-recourse saat ini, kata KBRA dalam laporannya Senin.

　　Blackstone “secara efektif” menurunkan investasinya di menara, di lingkungan River North, menjadi nol tahun lalu, kata Jillian Kary, juru bicara perusahaan.

　　“Properti ini mengalami tantangan terkenal yang dihadapi gedung perkantoran tradisional AS yang tidak memiliki fasilitas modern kelas satu,” kata Kary. “Lokasi di subpasar River North ini sangat menantang.”

　　Baca selengkapnya: Menara Kosong Chicago Mengancam Masa Depan Kerajaan Perdagangan

　　KBRA telah menurunkan peringkat pinjaman tersebut, mengutip kinerja yang lebih lemah dari penurunan tingkat hunian di menara seluas 1.3 juta KAKI persegi (121,000 meter persegi).

　　Properti ini dibangun pada tahun 1970-an dan telah mengalami berbagai renovasi, termasuk yang selesai pada tahun 2018. Blackstone membeli bangunan tersebut, yang sebelumnya dikenal sebagai River Point North, pada tahun 2015.

　　Default pinjaman kantor telah meningkat, dengan tuan tanah berjuang untuk melakukan pembayaran karena biaya pinjaman melonjak dan permintaan penyewa tenggelam. Brookfield Corp. dan pemilik kantor Pacific Investment Management Co. adalah di antara pemilik institusional utama yang gagal membayar hipotek kantor besar tahun ini.

　　Kantor tradisional AS mewakili kurang dari 2% dari portofolio global Blackstone, kata Kary.

　　© 2023 Bloomberg LP